Юлія Свириденко відреагувала на петицію щодо регулювання діяльності ріелторів, доручивши відповідним органам опрацювати це питання. Це може підвищити прозорість ринку нерухомості та захистити права споживачів.
Прем'єр-міністр Юлія Свириденко відреагувала на петицію щодо регулювання діяльності ріелторів в Україні та доручила відповідним відомствам опрацювати це питання, враховуючи економічні умови та пріоритетні потреби держави, повідомляє УНН.
Що вимагається в петиції?
Петиція на сайті Кабінету Міністрів України щодо необхідності регулювання діяльності ріелторів в Україні набрала необхідну кількість голосів.
У петиції пропонується, щоб Кабінет Міністрів розробив законопроект або інший нормативно-правовий акт, який би встановив:
- обов'язкова реєстрація діяльності агентів з нерухомості у формі індивідуального підприємця або юридичної особи;
- мінімальні вимоги до кваліфікації та сертифікації ріелторів;
- обов'язкова наявність договору або письмового підтвердження співпраці;
- заборона стягнення комісії без запиту клієнта;
- адміністративна відповідальність за порушення цих вимог
Відповідь уряду на петицію
У відповідь на цю петицію Юлія Свириденко зазначила, що сьогодні в Україні діяльність агентств нерухомості та ріелторів здійснюється без спеціального правового регулювання в рамках законодавства, що регулює ведення господарської діяльності, зокрема, положень Цивільного кодексу України.
Також, за її словами, ріелтори реєструються як суб'єкти підприємницької діяльності на загальних підставах відповідно до Закону України “Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань” та сплачують податки відповідно до вимог Податкового кодексу України. Здійснення ріелторської діяльності без відповідної реєстрації є незаконним.
Ринок нерухомості в ЄС значною мірою регулюється на рівні національного законодавства держав-членів ЄС, оскільки регулювання питань професійної компетентності агентів з нерухомості та детальних правил ринку нерухомості здійснюється на державному рівні. Водночас ЄС встановлює загальні рамки через директиви та регламенти, що стосуються захисту прав споживачів, фінансування, сталого розвитку та загального функціонування ринку.
– зазначає Свириденко.
Вона повідомляє, що петицію опрацьовували за участю відповідних органів виконавчої влади, зокрема Фонду державного майна та Міністерства економіки.
Свириденко зазначив, що законодавче регулювання діяльності у сфері нерухомості в Україні може сприяти підвищенню прозорості та посиленню конкуренції на ринку нерухомості, захисту прав споживачів, збільшенню надходжень до бюджету та професіоналізації сектору послуг у сфері нерухомості.
Однак, Свириденко зазначив, що, на думку Фонду держмайна, законодавче регулювання діяльності у сфері нерухомості призведе, з одного боку, до збільшення бюрократичного апарату, а відповідно, додаткового збільшення бюджетних витрат, а з іншого боку, до зростання витрат на ріелторський бізнес, що може вплинути на ціну послуги. Прем'єр-міністр наголосив, що в умовах воєнного стану в Україні пріоритетними напрямками державного фінансування залишаються сектор безпеки та оборони, охорона здоров'я, відновлення інфраструктури та економічна підтримка.
Водночас, Кабінет Міністрів України, враховуючи значні обсяги операцій з житлом та необхідність належного захисту прав споживачів послуг у цій сфері, підтримує необхідність регулювання ринку послуг з нерухомості з урахуванням економічних умов та пріоритетних потреб держави.
З огляду на вищезазначене, я доручив Фонду державного майна разом з Міністерством економіки, Міністерством фінансів, Міністерством юстиції та Міністерством розвитку опрацювати вищезазначене питання та повідомити вас про вжиті заходи.
– каже у своїй відповіді Свириденко.
