Міністерство внутрішніх справ Естонії розробило проєкт закону, який обмежить можливість придбання нерухомості громадянами Росії та Білорусі, які не мають дозволу на постійне проживання в країні. Закон має набути чинності 1 січня 2027 року.
Згідно з поправками, купувати нерухомість в Естонії також буде заборонено компаніям з РФ та Білорусі, а також юридичним особам, бенефіціарами яких є громадяни цих країн. Як пояснюється в документі, ці обмеження спрямовані проти держав чи осіб, які перебувають під їхнім контролем і можуть використовувати нерухомість для розвідувальної діяльності проти Естонії або для диверсій.
Водночас заборона не матиме зворотної сили. Вона не стосуватиметься громадян Росії та Білорусі, які мають постійний дозвіл на проживання в Естонії, оскільки їхні біографії вже перевірені державою.
Проєкт також усуває лазівки, пов’язані з обходом обмежень через компанії з Естонії або країн Європейської економічної зони. Він зобов’язує встановлювати громадянство кінцевих бенефіціарів. Втім, уряд зберігатиме можливість надавати дозвіл на купівлю в особливих випадках.
«Особи зберігають можливість орендувати або наймати нерухомість, а уряд республіки може з важливої для держави причини або з гуманітарних міркувань видати дозвіл на придбання нерухомості», — зазначено в пояснювальній записці.
За оцінками авторів проєкту, обмеження торкнеться приблизно 600 угод на рік, що не матиме суттєвого впливу на ринок нерухомості.
Цей крок ґрунтується на досвіді Фінляндії, Латвії та Литви, які вже посилили контроль за придбанням нерухомості іноземцями з третіх країн з міркувань безпеки.
Станом на квітень 2025 року, громадяни Російської Федерації володіли 36 952 об’єктами нерухомості в Естонії, а громадяни Білорусі – 896.
За останніми даними, в Естонії проживають 7797 громадян РФ з тимчасовою посвідкою на проживання та 70 237 – з постійною.
Як повідомляв Укрінформ, у липні 2025 року Фінляндія запровадила заборону на угоди з нерухомістю для громадян Росії та Білорусі.
Інформація підготовлена на основі матеріалів: www.ukrinform.ua