Аналітика OLX Real Estate показує, що ціни на приватне житло в Україні за останні чотири роки зросли в 3-4 рази. Вінницька, Волинська та Львівська області стали лідерами зростання, тоді як Київ, Одеська та Одеська області зросли вдвічі.
Ціни на приватне житло в Україні за останні чотири роки зросли в 3-4 рази, причому лідирують західні регіони, повідомляють аналітики OLX Real Estate, пише УНН .
Порівняння даних за вересень 2021, 2024 та 2025 років показує, що ціни на житло зросли скрізь, але темпи зростання дуже різняться.
Лідери зростання
Першу позицію посідає Вінницька область , яку аналітики називають «справжнім рекордсменом». Якщо у 2021 році будинок тут коштував у середньому 580 тис. гривень (13 879 доларів США), то у 2024 році це буде понад 2,1 млн гривень (50 251 доларів США), а у 2025 році – майже 2,6 млн гривень (62 216 доларів США).
«Це зростання на 27% за останній рік і на 354% за чотири роки», – йдеться в дослідженні.
Не менш активна динаміка спостерігається у Волинській області: якщо у 2021 році ціна становила 618 тис. гривень (14 788 доларів США), то у 2024 році – 1,6 млн гривень (38 293 долари США), а у 2025 році – вже 2,3 млн гривень (55 037 доларів США). Тільки за останній рік ціни зросли майже на 43%, а за 4 роки – на 275%.
У Львівській області будинок, який у 2021 році коштував близько 976 000 гривень (23 355 доларів США), у 2024 році був проданий за 3,1 мільйона гривень (74 135 доларів США), а зараз – за 3,6 мільйона гривень (86 145 доларів США). Це на 14% більше, ніж минулого року, і на 267% більше, ніж чотири роки тому.
Помірне зростання
«Великі економічні центри країни продемонстрували більш стриману динаміку, але все ж подвоїли ціни на приватне житло», – зазначають аналітики.
У Києві , згідно з наданими даними, медіанна вартість зросла з 4,6 млн гривень (110 082 долари США) у 2021 році до 8,1 млн гривень (193 837 долари США) у 2024 році та 9,6 млн гривень (229 664 долари США) у 2025 році. Це означає збільшення на 107% за чотири роки та на 18% за останній рік.
У Київській області будинок коштував 2,3 млн гривень (55 041 доларів США) у 2021 році, 4,3 млн гривень (102 897 доларів США) у 2024 році та 4,6 млн гривень (110 082 доларів США) у 2025 році. Це +104% за чотири роки та +7% на рік.
В Одеській області медіанна ціна зросла з 1,5 млн гривень (35 898 доларів США) у 2021 році до 2,7 млн гривень (64 573 доларів США) у 2024 році та 3,1 млн гривень (74 135 доларів США) у 2025 році. Це +106% за чотири роки та +15% на рік.
Найповільніший темп
У Запорізькій області будинок у 2021 році коштував 418 000 гривень (10 002 долари США), у 2024 році — 915 000 гривень (21 899 долари США), а у 2025 році — 951 000 гривень (22 764 долари США). Загальне зростання становить 127% за чотири роки, а з 2024 по 2025 рік — лише 4%.
У Полтавській області вартість зросла з 395 000 гривень (9 452 долари США) у 2021 році до 742 000 гривень (17 757 доларів США) у 2024 році та 840 000 гривень (20 097 доларів США) у 2025 році. Це +113% за чотири роки та +13% на рік.
«Загалом можна сказати, що попит на приватне житло в Україні зберігається, але регіональна специфіка значно впливає на динаміку цін. Захід і центр є драйверами зростання, південь і північ – це більш стагнаційні ринки», – йдеться в дослідженні.
