Міністерство юстиції звернеться до українців з нагадуванням, що власникам квартир, будинків та земельних ділянок, зареєстрованих до 2013 року через БТІ, слід подбати про внесення інформації про свою нерухомість до Державного реєстру речових прав.
ВІДЕО ДНЯ
Про це йдеться у відео видання «На пенсії» з посиланням на сайт міністерства.
В руках українців є «папірці», що підтверджують право власності – свідоцтва, договори купівлі-продажу або договори дарування, складені ще за часів, коли державною реєстрацією прав на нерухомість займалося БТІ, тобто Бюро технічної інвентаризації – а саме, до 1 січня 2013 року.
Але, на жаль, у нинішніх умовах це вже не просто педантична примха – зберегти все ажурним, а надзвичайно важливе питання безпеки та збереження майна.
РЕКЛАМА
Навіщо потрібен Державний реєстр речових прав на нерухоме майно?
До 2013 року існував Реєстр прав на нерухоме майно, який вів БТІ. Це були переважно паперові архіви з картками, книгами та реєстраційними справами. З 1 січня 2013 року в Україні почав діяти Державний реєстр прав на нерухоме майно (ДРНМ). Це сучасна електронна база даних, вона діє по всій Україні та захищає права власників на їхнє майно.
Чому вам потрібно оцифрувати свою нерухомість. За словами нотаріуса Вікторії Дерев'янко, є п'ять вагомих аргументів, чому це стає критично важливим у часи війни.
РЕКЛАМА
Причина 1: Захист від втрати архівів та рейдерського захоплення
По-перше, захист від втрати архіву та рейдерства. Це найважливіша причина, яка загострилася саме у воєнний час. Річ у тім, що внаслідок бойових дій частина архівів була знищена або пошкоджена. А паперовий архів БТІ – це єдина копія, і якщо вона зникне, а ваш документ про право власності буде втрачено або спалено, довести ваше право власності буде практично неможливо.
Електронний запис у Реєстрі, з іншого боку, є цифровим доказом ваших прав власності, і він зберігається в захищеній загальнонаціональній базі даних. Після реєстрації ви зможете отримати надійний інструмент для підтвердження права власності – інформаційну довідку з Реєстру нерухомості. І навіть якщо з нею щось трапиться, ви зможете замовити її знову.
Причина 2: Участь у програмі «eRecovery»
РЕКЛАМА
Друга причина є критично важливою. Якщо житло пошкоджено або зруйновано, людина не зможе отримати державну компенсацію за програмою eRecovery, доки об’єкт не буде належним чином внесено до Реєстру.
Причина 3: Безперешкодне розпорядження майном
Реєстрація допоможе вам, якщо ви хочете продати, подарувати або закласти нерухомість. Будь-яка юридична угода з нерухомістю вимагатиме, перш за все, перевірки та запису в Державному реєстрі нерухомості. А якщо цього не зробити, нотаріус або реєстратор робитиме запити до архівів, що значно ускладнить та затягне і без того повільний процес. Більше того, за умов воєнного стану це стало ще складніше. Буває, що наявність такого запису пришвидшує угоду на тижні, а іноді й на місяці.
Причина 4: Захист у разі втрати документів
Якщо паперові документи спалені, втрачені або знищені якимось іншим чином, запис у реєстрі дійсно збереже інформацію.
Причина 5: Правовий захист та уникнення суперечливих ситуацій
Коли нерухомість офіційно зареєстрована в DRRP, у разі виникнення юридичних суперечок (наприклад, хтось із родичів намагається оскаржити право власності або конфліктуючі сусіди сперечаються через ваші квадратні метри, запис у Реєстрі просто унеможливлює будь-які маніпуляції чи підробки).
Як ввести свої дані до DDRP
Якщо особа вирішила захистити себе та готова внести свої дані до Реєстру, їй знадобляться документи, що підтверджують набуття права власності. Це можуть бути:
- Свідоцтво про право власності, видане БТІ.
- Договір купівлі-продажу, дарування або обміну.
- Свідоцтво про право на спадщину.
- Або будь-який інший документ, що підтверджує право власності.
- І, звичайно ж, паспорт та ідентифікаційний код.
Після того, як усі документи будуть зібрані, громадянин може звернутися до:
- АСК,
- або до будь-якого нотаріуса.
Зрозуміло, що за допомогою спеціаліста все буде швидше, але тоді доведеться платити за його послуги.
У мирний час потрібно було подавати заявку на основі місцезнаходження нерухомості. Але зараз є винятки для тих, чия нерухомість розташована в Криму або в районах, де ведуться активні бойові дії чи існує високий ризик окупації. Це:
- Донецьк,
- Луганськ,
- Херсон,
- Запоріжжя,
- Харків,
- Чернігів,
- Суми,
- Миколаївська,
- Дніпропетровська область.
У такому разі, щоб не ризикувати своєю безпекою, ви можете звернутися до ЦНАПу або нотаріуса будь-де – по всій Україні!
Скільки коштуватиме реєстрація нерухомості?
Послуга безкоштовна, якщо вам просто потрібно зареєструвати нерухомість без зміни власника.
«Тож не залишайте свої старі паперові документи без електронної копії. Не відкладайте їх, адже це просте страхування вашого майна заощадить вам багато нервів і часу в критичній ситуації. На нашу думку, краще зробити це заздалегідь і спати спокійно», – звертаються до глядачів автори відео.
Нагадаємо, що нещодавно співачка Тіна Кароль звернулася до інтернету, щоб повідомити, що їй потрібен адвокат. Однак її питання не пов'язане з нерухомістю.
