Цьогоріч українці значно активніше стали здійснювати придбання помешкань за рахунок кредитування, проте, враховуючи розміри руйнувань житлового фонду, це несуттєво впливає на ситуацію. Зокрема, за даними на кінець 2025 року, сума збитків, завданих житловому фонду, оцінюється в 61,1 млрд доларів, а 14% усього житла в державі пошкоджено або знищено.
ВІДЕО ДНЯ
Подібні відомості наводить народний депутат України Данило Гетманцев у своєму дописі для «Нового часу». Разом з тим, згідно з інформацією Світового банку, кожен третій українець знаходиться за межею бідності і набути житло за особисті заощадження тепер можуть лише деякі, а іпотека стає єдиною альтернативою.
Згідно з висловлюваннями політика, державна програма «єОселя» — це мізерна частка від необхідного. Її було впроваджено восени 2022 року, завдяки їй було надано 24,6 тисячі позик на 42,8 млрд грн. Це зумовлено тим, що учасники програми характеризуються низькою фінансовою спроможністю: вчителі, лікарі та науковці складають лише по 7% отримувачів. За існуючих розмірів заробітної плати банкам важко підтвердити їхню здатність виплачувати кредит протягом 15−20 років. За словами народного депутата, необхідна всеосяжна національна програма відновлення та реконструкції, котра змінить саму концепцію процесу з наступними етапами:
законодавчий базис — впровадження директиви 2014/17/ЄС та прискорення розгляду законопроєкту № 13435 про європейські вимоги до оцінки майна;
РЕКЛАМА
інституційне реформування — злиття Держмолодьжитла та Укрфінжитла для забезпечення єдиної координації;
трансформація моделі — перехід від бюджетної іпотеки до компенсаційної схеми;
нові фінансові інструменти — впровадження ескроу-рахунків (за ініціативою НБУ) та розвиток ринку сек'юритизації.
РЕКЛАМА
«Настав час зробити цей крок для 1 мільйона родин. Це передбачає: позику на термін до 25 років, відсоткову ставку 3−5% річних та платіж, котрий не перевищує 20−25% доходу сім'ї (або дорівнює сумі орендної плати +10−20%)», — зазначив Данило Гетманцев.
Як повідомляли раніше «ФАКТИ», для здійснення виплат за пільговими позиками за програмою «єОселя» достатньо мати дохід близько 30 тис. грн на місяць для ставки 3% і приблизно 42 тис. грн — для ставки 7%. Разом з тим, для позик за ринковими ставками потрібні значно більші доходи: зокрема, для обслуговування позики під 18% — близько 84 тис. грн на місяць, в той час як середня заробітна плата по Україні складає близько 30 тисяч гривень.
Фото: скриншот відео Херсонської військової адміністрації
РЕКЛАМА