Українські власники нерухомості повинні не лише оновити свої реєстрації в офіційних базах даних, але й сплатити податки за «надлишкові площі» до 1 вересня, щоб уникнути суттєвих штрафів.
Ця вимога стосується виключно осіб, які володіють майном, розмір якого перевищує ліміти, як уточнила команда з комунікацій Державної податкової служби.
Зокрема, кінцевий термін сплати податку на нерухомість за 2024 рік – 1 вересня 2025 року для житлових приміщень, площа яких перевищує встановлені законодавством порогові значення: квартири площею понад 60 кв. м; приватні будинки площею понад 120 кв. м; комбіновані об'єкти нерухомості (квартира + будинок) площею до 180 кв. м.
Для розрахунку податків використовується показник мінімальної заробітної плати, що діяв на початок попереднього року. Для 2024 року ця база становить 7100 гривень. Кожен зайвий квадратний метр тягне за собою максимальний збір у розмірі 106,5 гривень (що еквівалентно 1,5% від мінімальної заробітної плати).
ВІДЕО ДНЯ
Для ілюстрації, квартира площею 90 кв. м оподатковуватиметься на 30 кв. м понад ліміт. За найвищою ставкою це призводить до сплати до 4260 гривень.
Муніципальна влада може коригувати ставки та пропонувати пільги, але не може перевищувати ліміт у 1,5% або знижувати пільгові пороги нижче встановлених законодавством стандартів.
Податкове відомство наголошує, що власники нерухомості можуть перевірити заборгованість через свій цифровий обліковий запис платника податків (що вимагає електронного підпису), через мобільну платформу «Мій податок» або за допомогою офіційного онлайн-калькулятора.
РЕКЛАМА
Чиновники попереджають, що за прострочення платежів менше ніж на 30 днів стягуються штрафи у розмірі 10%, а за прострочення понад 30 днів – 20%. На елітну нерухомість (квартири площею понад 300 кв. м або будинки площею понад 500 кв. м) стягується додатковий щорічний збір у розмірі 25 000 гривень.
Платники податків, які не отримали офіційних повідомлень до 1 липня, уникають сплати штрафів за прострочення згідно з положеннями Податкового кодексу України.
У виданні «Закон і бізнес» повторно наведено критерії для отримання податкових пільг.
РЕКЛАМА
Винятки застосовуються до власників нерухомості в межах дозволених законом розмірів, тієї, що знаходиться в окупованих зонах, пошкоджених спорудах або зонах конфлікту. Додаткові винятки включають дитячі будинки сімейного типу, житло, що належить сиротам, дітей-інвалідів, яких виховують батьки-одинаки (обмеження: одна нерухомість на дитину).
Раніше «ФАКТИ» повідомляли про майбутнє осіннє підвищення цін на окремі типи житла в Україні та його причини.
