Верховна Рада підтримала в першому читанні за основу проєкт закону №14117 “Про внесення змін до Земельного кодексу України щодо використання права земельного сервітуту для військових потреб”. Документ регулює порядок оформлення речових прав на приватні сільськогосподарські землі під фортифікаційними та військовими інженерно-технічними спорудами під час воєнного стану.
На засіданні Ради 274 народні депутати проголосували “за”, жодного голосу “проти”, один утримався.
Згідно з пояснювальною запискою, законопроєкт надає військовим обласним адміністраціям повноваження встановлювати земельні сервітути на приватних сільгоспземлях. Це відбувається за заявою Міністерства оборони України або інших військових формувань у межах територій, визначених Кабінетом Міністрів. Про власника та користувача земельної ділянки буде обов’язково повідомлено письмово.
Для ділянок площею до 10 гектарів сервітут встановлюється на всю площу без розроблення землеустрою. Для ділянок понад 10 гектарів — на частину площі, згідно з технічною документацією, розробленою на замовлення військових, без погодження з власником.
Сервітут встановлюється на строк до одного року після завершення війни, без зміни цільового призначення ділянки. При цьому використання землі для сільськогосподарських потреб забороняється.
Щорічна плата за сервітут становить 12% нормативної грошової оцінки землі. Власник отримує виплати протягом двох років після скасування воєнного стану. Якщо ділянку використовують для військових потреб до оформлення прав, власнику виплачується компенсація в розмірі плати за сервітут. Втрачений урожай відшкодовується в порядку, визначеному Кабміном. Заяви на виплату плати та компенсацій подаються через Державний аграрний реєстр (ДАР).
Землекористувачі (орендарі та емфітевти) звільняються від орендної плати на час дії сервітуту без ризику розірвання договору. Терміни оренди ділянок державної та комунальної власності автоматично продовжуються на відповідний період.
Протягом року після завершення дії сервітуту військові зобов’язані знести збудовані об’єкти та відновити стан землі. В іншому разі, обласна військова адміністрація може ініціювати викуп ділянки для суспільних потреб, якщо споруди мають функціонувати й надалі.