>
Фото: Оксана Гришина
Відсоток нових об’єктів житлового будівництва в столиці, продаж яких розпочався в період з січня по липень 2026 року, знизився на 40% порівняно з аналогічним відрізком минулого року. Водночас у Київській області цей показник зріс на 16%, про що повідомила директорка з розвитку порталу нерухомості «ЛУН» Олена Унаньян.
«Київщина та Київ демонструють дуже різні тенденції з початку повномасштабного вторгнення. Столиця значно втратила позиції: у 2021 році було розпочато 43 житлових комплекси, тоді як у 2024-му – лише п’ять. При цьому 2025 рік став для Києва періодом помітного пожвавлення, коли стартували продажі у 20 ЖК. У 2026 році темпи сповільнилися на 40% – було запущено всього шість ЖК. Однак ми чекаємо кінця року, щоб оцінити, чи вдасться столиці досягти показників 2025 року», – поділилася пані Унаньян під час аналітичної панелі «Аналітика ринку будівництва і нерухомості I півріччя 2026 року», організованої Конфедерацією будівельників України (КБУ) у середу.
Натомість Київська область станом на липень 2026 року демонструє позитивну динаміку. Так, у 2025 році розпочалися продажі у 26 житлових комплексах, що у 1,5 раза більше, ніж попереднього року. А в січні-липні 2026 року цей показник досяг 23 ЖК, що також у 1,5 раза перевищує торішні цифри.
«Прогнозуємо, що 2026 рік стане для Київської області рекордним за кількістю запущених на ринку нових ЖК від початку повномасштабного вторгнення», – зазначила експертка.
Згідно з даними «ЛУН», у Львівській області з початку поточного року старт продажів було зафіксовано у 35 житлових комплексах, що свідчить про зниження на 20% порівняно з 2025 роком. Проте пані Унаньян наголосила, що у другому півріччі темпи зазвичай зростають, тому до кінця року Львівщина має вийти на минулорічний рівень, коли продаж було відкрито у 65 нових ЖК.
Нові житлові комплекси, що надійшли у продаж в Івано-Франківській області станом на липень 2026 року, демонструють приріст у 8% порівняно з попереднім роком – 13 ЖК. Минулого ж року продажі стартували у 22 нових об’єктах.
Пані Унаньян повідомила, що динаміка запуску продажів житлових комплексів у Закарпатській області наразі співставна з минулорічною. Так, у 2025 році продажі було розпочато у 21 ЖК, а за сім місяців 2026 року – у 11 об’єктах.
«Івано-Франківськ та Закарпаття досягли показника у 20+ ЖК, які стартують протягом року», – констатувала вона.
Загалом по Україні за період з січня по липень 2026 року продажі розпочали 140 нових житлових комплексів, що на 11% перевищує показник минулого року, коли за весь рік стартували 224 об’єкти. При цьому минулорічний показник становить близько 50% від довоєнного рівня – у 2021 році на ринок вийшли 426 нових житлових комплексів, як зазначає «ЛУН».